Informações

Avaliamos valores de imóveis residenciais, comerciais e industriais: Casas, apartamentos, lojas, salas comerciais, prédios, galpões, terrenos, glebas, chácaras e outros.

Por que solicitar um Laudo de Avaliação?

As instituições financeiras (bancárias, penhor mercantil, hipotecas) para conceder um empréstimo muitas vezes exigem do tomador algum bem imóvel como garantia da operação. O laudo de avaliação para fins de garantia tem justamente essa finalidade, demonstrar através de um trabalho técnico de um profissional habilitado o valor daquele determinado bem imóvel.
Outras situações seriam eu ações judiciais onde o bem esta penhorado, dação em pagamento, desapropriação e outras diversas finalidades judiciais e extrajudiciais.

Normativas:

Os Laudos das Avaliações de Valores Mercadológicos de Imóveis são fundamentados no que estabelecem as normas técnicas da ABNT, Avaliação de Bens, registradas no INMETRO com NBR 14653 - Parte 1 (Procedimentos Gerais) e Parte 2 (Imóveis Urbanos). O OBJETIVO é determinar o valor de mercado de determinado imóvel com a maior transparência possível. Todas as pesquisas para obtenção dos cálculos são fornecidos por corretores, agentes imobiliários e/ou profissionais habilitados e sites imobiliários.

Métodologias:

Método Comparativo direto de dados de mercado: o valor do imóvel é identificado pela comparação no mercado com outros imóveis que tenham elementos com atributos comparáveis, ou seja, usando outros imóveis como referência.
Método Evolutivo: é uma conjugação de métodos admitida para o cálculo do valor de mercado do imóvel. A Norma ABNT NBR 14.653-2 define: A composição do valor total do imóvel avaliando pode ser obtida através da conjugação de métodos, a partir do valor do terreno, considerados o custo de reprodução das benfeitorias devidamente depreciado e o fator de comercialização.

AVALIADORES PROFISSIONAIS HABILITADOS:

- Francisco de Assis Domingues
CFT: 545820598.72

- Luciano Stephens Domingues
CRECI: 139.984-F
CAAVI: 2013-210-139984-SP

- Michele Amélia Herdade Moreira
CRECI: 251.136-F
CNAI: 46.816

- Renato Soares de Almeida Franco
CRECI: 230.111-F

IMOBILIÁRIA REAL LEÃO IMÓVEIS
CRECI: 38311-J - CNPJ: 39.830.540/0001-38